Procès Apollonia à Marseille : Sept ans de prison pour les deux accusés de la plus grande escroquerie immobilière de France

<p>Le tribunal de <a href="https://www.20minutes.fr/marseille/">Marseille</a> a condamné ce jeudi les deux principaux dirigeants de <a href="https://www.20minutes.fr/justice/4146213-20250331-marseille-quoi-affaire-apollonia-enorme-escroquerie-immobiliere-devant-justice">la société immobilière Apollonia</a>, avec laquelle ils ont été reconnus coupables d’avoir organisé une <a href="https://www.20minutes.fr/dossier/escroquerie">escroquerie </a>à l’échelle industrielle, arnaquant près de 750 victimes pour plus d’1,2 milliard d’euros de préjudice. Jean et Viviane Badache, 71 et 69 ans, ont vu cette peine de sept ans de prison être assortie d’un mandat de dépôt différé, mais aussi d’une exécution provisoire.</p><p>Une amende de 2,5 millions d’euros pour Jean Badache, 71 ans, et la confiscation de biens immobiliers, comptes bancaires, bijoux et sommes en numéraire pour un total de 20 millions d’euros pour le couple, ont été prononcées. Ce jugement est le délibéré du procès qui s’était tenu sur deux mois au printemps dernier.</p><h2>Des millions d’euros encaissés en commissions</h2><p>La société Apollonia, spécialisée dans le conseil <a href="https://www.20minutes.fr/economie/immobilier/">immobilier </a>en défiscalisation et basée à Aix-en-Provence, a opéré au cours des années 2000. En dix ans d’activité, l’arnaque a porté sur 7.500 appartements vendus dans des conditions frauduleuses.</p><figure><iframe title="Comment ne pas tomber dans le piège de l’arnaque à la doublette ?" width="100%" height="100%" src="https://www.ultimedia.com/deliver/generic/iframe/mdtk/01357940/zone/1/src/3qfspm5/showtitle/1/" frameborder="0" scrolling="no" marginwidth="0" marginheight="0" hspace="0" vspace="0" webkitallowfullscreen="true" mozallowfullscreen="true" allowfullscreen="true" allow="autoplay" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe></figure><p>Elle promettait à ses clients aisés d’investir dans la pierre et d’autofinancer leurs achats sans apport, avec une solution « clé en main », où tout est délégué à Apollonia qui invitait ses clients à signer des liasses de documents vierges. Ainsi, Apollonia empilait des prêts sur leur dos, jusqu’à quatre millions d’euros, les laissant lourdement endettés, et encaissant 115 millions d’euros de commissions entre 2004 et 2009.</p><p>Quatorze personnes et la société Apollonia avaient comparu. Le fils du couple, Benjamin Heysen Badache, a été condamné à un an de prison ferme à exécuter sous bracelet électronique et trois ans de prison avec sursis. Quatre commerciaux d’Apollonia, VRP de la fraude, ont été condamnés à des peines allant de cinq ans ferme avec mandat de dépôt différé, pour deux d’entre eux, trois ans ferme avec mandat de dépôt différé et quatre ans, dont deux avec sursis pour les autres, et des amendes allant de 30.000 à 300.000 euros.</p><p>Deux notaires ont été condamnés à cinq ans de prison, dont trois avec sursis pour l’un et cinq ans, dont dix-huit mois ferme pour l’autre. Un avocat qui « participait à donner une apparence de respectabilité » aux opérations a lui été condamné à cinq ans de prison, dont trois avec sursis. Un troisième notaire a été relaxé.</p>